Warszawa to miasto dynamiczne, otwarte i różnorodne. Przyciąga nie tylko turystów z całego świata, ale także studentów, freelancerów, uczestników konferencji i gości w podróży służbowej. Nie każdy jednak przyjeżdża tu z myślą o luksusie – coraz większą część rynku stanowią osoby poszukujące komfortowego, ale przystępnego cenowo noclegu. W odpowiedzi na rosnące zapotrzebowanie, budżetowe hotele w Warszawie rozwijają się w szybkim tempie, a nowe obiekty wyrastają w różnych częściach miasta jak grzyby po deszczu.
W 2025 roku stolica staje się liderem regionu w segmencie hotelarstwa ekonomicznego. Gdzie powstają nowe budżetowe hotele? Kto inwestuje i jak zmienia się oferta dla podróżnych szukających wygody za rozsądną cenę?
Przyglądamy się aktualnym trendom i wskazujemy lokalizacje, które w najbliższych miesiącach wzbogacą się o kolejne przyjazne portfelem obiekty.
Dlaczego budżetowe hotele w Warszawie rosną w siłę
W dobie inflacji i rosnących kosztów życia, podróżni coraz częściej szukają noclegów, które łączą dobrą lokalizację z rozsądną ceną. Do Warszawy przyjeżdżają nie tylko turyści, ale także osoby biorące udział w wydarzeniach sportowych, kulturalnych i biznesowych. Nie potrzebują basenów na dachu ani apartamentów z marmurowymi łazienkami – szukają czystych pokoi, szybkiego Wi-Fi i dobrego połączenia z komunikacją miejską.
To właśnie dlatego segment hoteli ekonomicznych rozwija się szybciej niż luksusowy. Obiekty te często oferują standard zbliżony do 3 gwiazdek, ale w cenie dostępnej dla szerokiego grona gości.
Wola i okolice Ronda Daszyńskiego – tanio w sercu biznesu
Dzielnica Wola, która w ostatnich latach przekształciła się w warszawskie „city”, przyciąga nie tylko biurowce, ale również inwestycje hotelowe. W 2024 roku rozpoczęła się budowa nowego obiektu sieci B&B Hotels w pobliżu ul. Towarowej.
Nowy hotel zaoferuje:
-
ponad 200 pokoi typu standard i economy,
-
restaurację śniadaniową i małą strefę coworkingową,
-
system samodzielnego zameldowania,
-
dogodny dostęp do metra (Rondo Daszyńskiego) i tramwajów,
-
miejsca parkingowe i przechowalnię bagażu.
Lokalizacja blisko centrum i dobry standard za rozsądną cenę sprawiają, że inwestorzy chętnie wchodzą właśnie w okolice Woli, szczególnie w rejonach o dużym natężeniu ruchu biurowego i eventowego.
Okolice Lotniska Chopina – szybki rozwój i pełne obłożenie
Rejon ul. 17 Stycznia i Żwirki i Wigury to klasyczny przykład lokalizacji, gdzie budżetowe hotele mają największy sens. Bliskość lotniska, dobry dojazd do centrum i duży przepływ gości w tranzycie sprawiają, że obłożenie obiektów w tej okolicy utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie.
W 2025 roku planowane jest otwarcie nowego hotelu Holiday Inn Express Airport 2, będącego uzupełnieniem istniejącego już obiektu tej samej marki. Nowy budynek zaoferuje:
-
dodatkowe 150 pokoi,
-
bezpłatny transfer z lotniska,
-
salę konferencyjną dla gości biznesowych,
-
całodobową recepcję i usługi typu express check-in,
-
udogodnienia dla podróżujących służbowo i rodzin z dziećmi.
Ta część Warszawy staje się prawdziwym zagłębiem hotelarstwa ekonomicznego – i nic dziwnego, bo goście z całego świata oczekują tu przede wszystkim wygody i niezawodności.
Praga Północ i Praga Południe – tanio, klimatycznie i z potencjałem
Wschodnia strona Wisły jeszcze niedawno była pomijana przez inwestorów hotelowych. Dziś sytuacja wygląda zupełnie inaczej. Dzięki rewitalizacji Pragi, rozwojowi gastronomii i powstaniu nowych atrakcji turystycznych, dzielnica ta staje się bardzo popularna wśród młodych turystów i backpackerów.
W rejonie ul. Targowej, Ząbkowskiej i Mińskiej budują się nowe hotele takich marek jak a&o, Moxy (należący do Marriott International) oraz kilka niezależnych butikowych obiektów ekonomicznych.
Ich wspólne cechy to:
-
niskie ceny przy atrakcyjnej lokalizacji,
-
przestrzenie wspólne sprzyjające integracji gości,
-
bliskość metra (Dworzec Wileński, Stadion Narodowy),
-
klimatyczny wystrój wnętrz, często inspirowany lokalną historią,
-
obiekty przyjazne rowerzystom i cyfrowym nomadom.
To idealna oferta dla osób szukających budżetowego noclegu z charakterem – coraz częściej wybierana przez turystów zagranicznych.
Ursynów i okolice Służewca – tanie hotele dla biznesu
W południowej części Warszawy, szczególnie w rejonie Mokotowa i Ursynowa, rośnie zapotrzebowanie na hotele, które mogłyby obsługiwać sektor biznesowy. Bliskość „Mordoru” – czyli jednego z największych zagłębi biurowych w Polsce – sprawia, że niskobudżetowe hotele stają się atrakcyjną alternatywą dla firm i delegacji.
Nowe inwestycje powstają m.in. wzdłuż ul. Puławskiej i w rejonie Doliny Służewieckiej. Jednym z ciekawszych projektów jest hotel Smart Stay Mokotów, który ma oferować:
-
nowoczesne pokoje jednoosobowe w stylu minimalistycznym,
-
kuchnię samoobsługową i automaty vendingowe,
-
pokoje do pracy zdalnej i szybkie Wi-Fi,
-
cichą strefę coworkingową dostępną dla gości,
-
atrakcyjne ceny przy dłuższych pobytach.
To przykład, jak rynek reaguje na nowe potrzeby klientów, którzy oczekują jakości, ale niekoniecznie nadmiaru.
Tanie noclegi przy Dworcu Wschodnim i Zachodnim – powrót hosteli w nowej odsłonie
Wzrost cen najmu i popularność krótkich podróży po Europie sprawiają, że do łask wracają hostele i hotele kapsułowe – ale w nowej, lepiej zaprojektowanej odsłonie. W rejonie dworców kolejowych i autobusowych pojawiają się obiekty łączące niską cenę z wysoką funkcjonalnością.
Nowe inwestycje w okolicach Dworca Zachodniego obejmują m.in.:
-
hostel UrbanBox z nowoczesnymi kapsułami do spania i strefą chilloutu,
-
Sleep&Go Warsaw – ekonomiczny obiekt z samoobsługą i elastycznymi godzinami meldunku,
-
mikrohotele oferujące pokoje jednoosobowe z prywatną łazienką za mniej niż 200 zł.
To idealne rozwiązanie dla osób podróżujących z plecakiem, pracujących zdalnie lub zatrzymujących się na jedną noc przed dalszą podróżą.
Kto inwestuje w segment ekonomiczny w Warszawie
Za rozwojem budżetowego hotelarstwa stoją zarówno międzynarodowe sieci, jak i polscy deweloperzy dostrzegający potencjał w tej niszy. Na rynku aktywne są marki takie jak:
-
B&B Hotels
-
a&o Hostels
-
Moxy by Marriott
-
Holiday Inn Express
-
Ibis Budget
-
Smart Hotels Group
Wspólnym mianownikiem ich strategii jest wykorzystanie dobrej lokalizacji, uproszczone procedury i maksymalne skupienie na funkcjonalności.
Budżetowe hotele Warszawa – rynek rośnie wraz z potrzebami gości
W 2025 roku Warszawa staje się przykładem miasta, które rozumie, że gość nie musi wydać fortuny, by dobrze się poczuć. Nowe obiekty ekonomiczne udowadniają, że niska cena nie musi oznaczać kompromisów w komforcie. Zamiast nadmiaru – prostota, funkcjonalność, elastyczność.
Segment hoteli budżetowych będzie nadal się rozwijać – nie tylko dzięki turystom, ale też osobom w podróży służbowej, studentom, pracownikom tymczasowym i gościom długoterminowym. To odpowiedź na nowe realia mobilności, pracy zdalnej i stylu życia „light living”.
Jeśli chcesz wiedzieć, jak zmienia się Warszawa – patrz, gdzie rosną hotele. A rosną tam, gdzie ludzie chcą być – tanio, wygodnie i dobrze.